Voorrang bij toewijzing bij aanleveren van een financiële check

Je krijgt een voorrangspositie bij de toewijzing van de bouwnummers als je een financiële check toevoegt aan je inschrijving. Je kan er dus profijt van hebben als je een financiële check aanlevert en bovendien weet je dan ook of de woning binnen je budget past en wat de maandelijkse kosten gaan zijn voor de hypotheek en/of overbruggingsfinanciering.

Financiële check

Samen met een hypotheekadviseur bekijk je je financiële situatie en of je de woning met bijkomende kosten kan betalen en wat de maandelijkse kosten gaan zijn voor de overbruggingsfinanciering. Je vult samen met de hypotheekadviseur deze kosteloze en vrijblijvende financiële check in en deze wordt door de hypotheekadviseur ondertekend. Je kan vervolgens de ondertekende financiële check uploaden bij je digitale inschrijving, in je persoonlijke account. Ook als je geen financiering nodig hebt vragen wij je een verklaring op te laten stellen zodat je dit bewijs kan toevoegen aan je inschrijving. Wij verzoeken je om ons geen andere financiële gegevens aan te leveren. De gratis financiële check is niet geldig als deze niet volledig is ingevuld en ondertekend door een Erkend Financieel Adviseur. De financiële check geldt alleen voor het project Nieuw Oden en mag niet ouder zijn dan drie maanden. Deze gegevens worden alleen gebruikt voor de toewijzing. Na de toewijzing vernietigen wij deze informatie.

Bij wie kan je terecht voor een financiële check?

Als je je kansen op een appartement wilt vergroten, zorg er dan voor dat je bij je inschrijving een financieel haalbaarheidscertificaat toevoegt. De hypotheekadviseurs van Ooms Financieel Adviseurs en de Rabobank kunnen je hiermee helpen.. Aanmelden kan via de website.

Naast Ooms Financieel Adviseurs en Rabobank ben je uiteraard vrij om een financiële check uit te laten voeren bij een andere hypotheekadviseur naar keuze. Indien een woning aan jou is toegewezen kan de financieel adviseur van Ooms je financieringsaanvraag ook verder begeleiden. Hierover zullen zij je een aanbieding doen. Veelal zijn er rentekortingen mogelijk op basis van energiebesparende maatregelen en nieuwbouw, waar zij uitstekend van op de hoogte zijn. 

Let op: Een financiële check is niet hetzelfde als een hypotheekaanvraag.

Toewijzing en procedure

Het kan zomaar gebeuren dat zich straks meer belangstellenden melden dan dat er bouwnummers te koop zijn. Hoe worden de bouwnummers dan toegewezen? Hieronder lichten we dat alvast graag aan je toe. Na de toewijzing wordt er een verkoopgesprek ingepland met de makelaar. Wij proberen zoveel mogelijk kandidaten het bouwnummer van hun hoogste (1e) voorkeur toe te wijzen en streven daarbij naar een zo optimaal mogelijke bezetting van de bouwnummers. Wanneer er meerdere inschrijvers zijn voor een specifiek bouwnummer dan wordt er d.m.v. een willekeurig systeem toegewezen, waarbij de verkoper zich het recht van gunning voorbehoudt. Voorrang wordt verleend aan kandidaten die binnen de inschrijfperiode een volledig ingevulde en ondertekende financiële check hebben aangeleverd.

Wij adviseren je om zoveel mogelijk bouwnummers in te vullen, om een kans op een woning te vergroten. Er wordt niet gekeken naar de datum of het tijdstip waarop je de inschrijving hebt voltooid. Tijdens de gehele inschrijfperiode is het ook mogelijk om je inschrijving nog aan te passen.

Reservelijst

Wanneer wij je geen bouwnummer kunnen toewijzen, plaatsen wij je op de reservelijst en word je hierover per e-mail geïnformeerd. Zodra de situatie zich positief voor je ontwikkelt, zullen we je benaderen. Wij geven geen informatie over hoeveel reservekandidaten er zijn en op welke plek je op de reservelijst staat. Wij wijzen je erop dat inschrijven geheel vrijblijvend is. Zowel de inschrijver als de verkoper verplichten zich niet om tot (ver)koop over te gaan. Partijen kunnen aan de inschrijving geen rechten ontlenen en over de uitslag wordt ook niet gecorrespondeerd.

Ná de toewijzing

De kandidaten die een woning toegewezen hebben gekregen worden na de toewijzing uitgenodigd voor een verkoopgesprek bij de makelaar. De verkoopgesprekken (ook digitaal mogelijk) vinden plaats na de toewijzing. Tijdens het verkoopgesprek kan je in overleg met de makelaar besluiten een optie te nemen op het bouwnummer. Een optie wordt verstrekt voor maximaal 5 dagen. Je hebt dan de tijd om te beslissen of je gaat kopen binnen de optietermijn. Wanneer je besluit tot aankoop, dan is de volgende stap dat de koopovereenkomst wordt opgemaakt en getekend. Vanaf dat moment kun je gaan starten met de écht leuke zaken, zoals het uitzoeken van de inrichting. De oplevering van jouw nieuwe appartement zal naar verwachting einde 2027 plaatsvinden.

We kijken er naar uit om je beter te leren kennen en verwelkomen je graag in Nieuw Oden. Indien je vragen hebt, aarzel niet. We helpen je graag verder.